Усиление фундаментов, укрепление стен, отсечная гидроизоляция объекта культуры федерального значения «Городская усадьба Баташева»

Усиление фундаментов, укрепление стен, отсечная гидроизоляция

Любимое дело нашей компании – это влезть в проект усиления старинного здания, будь то Петропавловская Крепость или объект ЮНЕСКО и переделать всё так, чтобы результат был лучше, здание подверглось меньшим воздействиям, скорость проведения работ выросла и стоила даже дешевле, чем предполагал Заказчик. Именно этим мы и занялись на объекте культуры федерального значения «Городская усадьба Баташева». Сперва несколько слов о самом объекте.

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

Исходя из исторической справки участок под усадьбу был куплен Иваном Радионовичем Баташевым в 1778 году. Род Баташёвых – это династия заводчиков-металлургов. Дед Ивана Радионовича был управляющим у самого Демидова и знался с Петром I. Внуки продолжали семейное дело, выплавляя чугун. Состояние семьи значительно увеличилось во времена Русско-Турецкой войны из-за поставок Адмиралтейству пушек, ядер, а род Баташевых был возведён Екатериной II в дворянский. Основателя усадьбы Ивана Радионовича называют самым выдающимся из знатного рода, передовым предпринимателем своего времени.

В 1866 году усадьбу отдали под больницу для чернорабочих. И по сей день в этом здании находится учреждение здравоохранения.

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

После долгих согласований, утверждений и проверок наша компания приступила к усилению зоны фундамент-грунт. Усиление грунта исторического здания отличается от укрепления оснований промышленного строения. Тут нужен особый подход. Основное правило: не навреди! Мы зачастую сокращаем количество отверстий бурения в твёрдых бутовых основаниях в 2 раза. Мы владеем правильными технологиями и вовсе не стремимся сделать как можно больше работ на участке, мы минимизируем негативное воздействие на фундаменты, мы применяем неразрушающее давление, не допускаем никаких вибраций и оборудование стараемся применять настолько миниатюрное и незаметное, на сколько это вообще возможно. В результате усиление фундаментов получается более надёжное, быстрое и технологичное. Как побочный продукт – уменьшается цена усиления фундаментов.

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

Все процессы в рамках усиления оснований тщательно контролируются. Это и инструментальный контроль в процессе, и фотофиксация, и конечно же сдача всех промежуточных этапов технадзору. Иногда требования контролирующих органов поражают даже наших бывалых сотрудников, но лучше уж чрезмерная наблюдательность, нежели попустительство. Мы с пониманием относимся к запросам Заказчика, связанными с контролем качества. При этом мы никогда не возражаем против отбора экземпляров состава для инъектирования в процессе, а также последующего разрушающего контроля с взятием кернов в отдельных местах. Наша компания занимается проектированием усиления конструкций, проведением экспертизы укрепления грунтов, поэтому мы чётко представляем как и какие данные может получить Заказчик. При этом мы всегда заявляем, что если нам расскажут, как сделать те работы по усилению фундаментов, которыми занимаемся мы, эффективнее (именно эффективнее, не дешевле, дело не в цене, пусть технология даже будет дорогой, но эффективной!), то мы с удовольствием возьмём новую технологию по усилению на вооружение. Но пока мы не встречали технологии по усилению грунтов и укреплению фундаментов, превосходящую ту, что практикуем мы.

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

Отсечная гидроизоляция выполняется методом инъектирования. Инъекционная гидроизоляция – тоже вроде бы стандартная процедура. Мы её выполняем, опять-таки, на зданиях архитектурного наследия, таких как, например, бывшие Казармы Гренадёрского полка или старинный особняк 1820-х годов. И каждый раз мы удивляемся альтернативным предложениям. Дело в том, что материал для инъектирования используемый нами не только отсекает капиллярный подсос, но и укрепляет стену. Посмотрите видео КАКИЕ стены усиливает наш состав!

И мы уверены, что это действительно важно. Ведь после прочих инъекций остаются пустые шпуры или отверстия на всю ширину стены, заполненные чем-то не имеющим прочностных характеристик! Как это допускают технадзоры некоторых Заказчиков – непонятно.

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

А мы, наоборот, при инъектировании стен и усилении сводов не пренебрегаем прочностью. Мы настаиваем на косвенном армировании. Это когда в разбуренные шпуры в свежий состав вдавливается арматура. В результате происходит не ослабление конструкций, как при альтернативных технологиях, а многократное усиление. Создаётся такой армопояс, на котором может держаться целый этаж. Усиление конструкций требует грамотного подхода.

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

После того, как основания усилены можно подумать и о гидроизоляции швов. Швы – самые слабые места конструкций, через которые влага находит себе выход во внутренне пространство подвального помещения. Стандартная операция по штроблению и чеканке швов. Используется шовная гидроизоляция от проверенного поставщика. Хотя, конечно, чудесного гидроизоляционного материала в природе не существует. Хорошо провести гидроизоляционные работы можно, скажем по секрету, и обычным цементом, важно не чем, важно как. Но бесспорно современные наработки в сфере разработки гидроизоляционных составов упрощают процесс многоопытному специалисту по гидроизоляции.

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

усиление фундаментов памятника архитектуры

По окончании выполняется обмазочная гидроизоляция стен, обязательно производится уборка, но в кадр это уже не попадает. Усадьба промышленника Баташева простоит ещё долгие годы благодаря технологиям по усилению фундаментов и укреплению стен компании «Оптимум Прайс». Если у вас такой же ответственный объект, то обратитесь к нам для того, чтобы получить ответственный подход. А если любопытно, то можете посмотреть ещё несколько видео-записей о том, как и на каких объектах мы выполняем гидроизоляцию, инъектирование бетона, усиление грунтов, укрепление фундаментов, как спасаем памятники архитектуры.