Гидроизоляция кровли - локальный ремонт

Специалисты по гидроизоляции нашей компании любят проводить гидроизоляционные работы основательно. Хорошо, когда можно полностью откопать заглубленный фундамент, сделать наружную гидроизоляцию от и до. Замечательно, когда можно расштробить и зачеканить каждый шов между блоками - когда выполняется гидроизоляция подвала изнутри - и инъектировать методом струйной цементации, а затем покрыть всё сверху обмазочной гидроизоляцией в два слоя так, чтобы у грунтовой воды в цокольном этаже не было ни единого шанса. Тем более прекрасно сделать полную гидроизоляцию кровли. Разобрать всё, исправить недочёты предыдущих строителей, гидроизолировать.

Увы, так получается не всегда. Крупные объекты, такие как паркинги или кровли торгово-развлекательных комплексов, слишком дорого, а иногда просто невозможно выполнить за один раз. Вот и приходится в паркинге сделать там участок гидроизоляции деформационного шва, тут инъектирование трещины, как мы делали это, например в ТРК Галлерея, а в ТРК Невский мы так выполняем работы по гидроизоляции кровли.

Чем плохо, когда гидроизоляция кровли выполняется «кусками»? Объясним на реальном примере с этого объекта. Примерно на второй неделе, в выходной день, после сильного ливня раздаётся звонок от представителя заказчика, который уверяет, что наши работы по гидроизоляции кровли привели к тому, что в закусочной Burger King водой, льющейся с потолка, испорчено очень дорогое оборудование. Заинтересованные лица даже уже провели доказательную фотосессию для того, чтобы предъявить ущерб нашей компании. Но вся линия обвинения рассыпалась после оперативного прибытия директора по строительству «Оптимум Прайс». Оказалось, что вода проникла совершенно из иного источника, не имеющего к нашим работам никакого отношения, что фотографии сделаны под «удачным ракурсом». У всех отлегло, ситуацию «заинтересованные лица» предпочли замять. Но что было бы случись потоп уже после того, как работы давно выполнены? Достоверно понять, где выполнен участок гидроизоляции кровли, а где гидроизоляция не выполнялась - трудно, но ещё как-то возможно. А вот проследить путь воды в кровельном пироге - это уже изыскания, натурные опыты и колоссальная потеря времени высокооплачиваемых специалистов по гидроизоляции. А при определённой заинтересованности стороны, стремящейся любым способом привлечь кого-то в качестве виновного, практически невозможно определить реальный источник протечки. Вот почему специалистам по изоляции нравится полная гидроизоляция кровли. Это даёт уверенность, что слабых мест не осталось, что все моменты учтены.

Но что ж! Правила игры задаёт заказчик. Локальная гидроизоляция кровли - так локальная. Это не значит, что работы можно провести плохо. Наоборот. Заказчик обращается к нам не в первый раз, и гидроизолировщики не хотят подвести эксплуатирующих инженеров ТРК. Для того, чтобы провести «ямочный ремонт» кровли нужно сперва разобрать кровельный пирог до основания. Затем выполняется гидроизоляция кровли на каждом из уровней «пирога». Тщательно герметизируются швы. Используются гидроизоляционные кровельные материалы высшего качества - это мастика Universum и греческий гидроизоляционный состав Hyperdesmo. Также нам нравятся герметики Тэктор и Stopaq. Но мы также уверены, что не бывает всемогущих гидроизоляционных материалов. Нас всегда веселит, когда продавец гидроизоляционных материалов говорит, что легко сделать гидроизоляцию кровли своими руками или сделать самостоятельно гидроизоляцию подвала - достаточно только «втереть чудодейственный пенетрат в стену». Специалисты по гидроизоляции знают, что основа правильно проведённых работ - это выполненный «на пять» гидроизоляционный узел. Гидроизоляционные работы - всегда стоят во главе угла. Если пренебречь участием профессионалов, то можно лишь перевести зря материал.

Вот загидроизолирован нижний слой пирога. Что делали? Аккуратно разрезали слой рулонной гидроизоляции. Сняли теплоизоляцию. Дошли до металлического каркаса, до основания кровли. Тщательно промазали каждый стык, покрыли всё слоем гидроизоляционной мастики. Что теперь необходимо сделать? Правильно. Собрать кровлю обратно. Это не так-то легко. Помню, один из первых объектов компании по гидроизоляции террасы. После этого случая террас было сделано великое множество, если считать ещё и гидроизоляцию балконов. Но в тот раз, на Васильевском острове, наши сотрудники отлично всё загидроизолировали, но собрать обратно террасу не получалось. Однотипная плитка не складывалась в единую мозаику, вынутый экструдированный пенополистирол и не думал ложиться ровно. В общем, всем запомнилась гидроизоляция террасы на Васильевском острове. Гидроизоляция террасы очень похожа на гидроизоляцию кровли. По сути, терраса - это и есть эксплуатируемая кровля. И в данном контексте я привожу этот пример, подводя к сути ситуации при проведении работ по гидроизоляции кровли, когда нечто демонтированное очень нелегко монтируется обратно или не монтируется вовсе. На ТРК Невский нам пришлось закупать новую теплоизоляцию и много чего дополнительного нового, для того, чтобы сложить пирог обратно так, как это показано на фото ниже.

Кроме локальной гидроизоляции кровли специалисты выполняли монтаж новых аэраторов и починку старых. Аэраторы являются важным элементом кровельного пирога. Мы ни раз сталкивались с ситуацией, когда специалистов по гидроизоляции приглашали оценить… конденсат или плесень. Приходится разъяснять, что конденсат и плесень - это последствия плохой вентиляции или негодного отопления. Но не проблемы с гидроизоляцией. На ТРК Невский также достаточно большое количество проблем было связано именно с вентиляцией кровельного пространства. И тут нужно сделать небольшое отступление по поводу того, почему специалисты по гидроизоляции кровли устанавливают аэраторы вместо вентиляционщиков. Дело в том, что данные небольшие элементы воздухообмена не являются чем-то высокотехнологичным или сложным, смонтировать их может ну почти каждый. А вот грамотно гидроизолировать ввод коммуникации, коим аэратор является - это уже нелегко. Это и есть задача по гидроизоляции кровли.

Другой элемент гидроизоляции кровли промышленного здания или торгового центра - это те места, где установлены крупногабаритные установки. Как выполнить гидроизоляцию кровли под ними? В практике гидроизоляции я встречал три варианта. Первый - загидроизолировать всё вместе с установкой так, будто это некий выступ конструкции. Второй - изолировать там где дотянулись, гидроизолировать там куда достал гидроизоляционный состав или проникла смесь для инъектирования под давлением. И третий вариант, который мы применили на данном объекте - гидроизоляция кровли под установками. Мы заставили тяжёлые установки парить в воздухе.

Ну, а кое-что, принайтованное насмерть пришлось выполнять всё-таки по плану номер один. Гидроизолировать так, как изолируют неотъемлемую часть конструкции. В этом нам помог технологичный и зарекомендовавший себя десятилетиями использования на российском рынке гидроизоляционный материал - мастика Гипердесмо. Тяжело переоценить долговечность, пластичность, устойчивость к ультрафиолету этого кровельного материала. Специалисты по гидроизоляции применили его на кровле для гидроизоляции швов, гидроизоляции стыков и гидроизоляции вводов коммуникаций. Гидроизоляция кровли, пусть и локальная, завершена. Белые пятна наглядно демонстрируют зоны проведения работ по гидроизоляции кровли.