Усиление стен, ремонт трещин старинного здания
О том, как происходили работы по усилению фундамента, отсечной гидроизоляции в рамках углубления подвала старого здания на набережной реки Карповки, 39 мы уже рассказывали здесь.
В этой статье мы расскажем и покажем, как происходило дальнейшее усиление стен, ремонт трещин, инъектирование сводов, усиление кирпичной кладки, штопка металлическими пластинами. Но сперва всё же немного вернёмся назад. Почему же так важно было сперва выполнить усиление зоны фундамент-грунт, укрепить фундамент и только после этого приступить к тому что располагается выше. Дело в том, что трещины в стенах – это лишь симптом. Причина находится всегда в основаниях здания. Только экспертиза, анализ грунтов и обследование фундамента могут показать истинные причины происходящих негативных явлений. Наша компания проводит обследование грунтов и выполняет экспертизу фундаментов. Но на данном объекте мы пришли на стадии проектирования. Нам пришлось подключиться. Проектирование гидроизоляции, проекты по усилению конструкций – это наш конёк. Мы правили проекты по усилению фундаментов на Петропавловской Крепости, разрабатывали техническое решение по усилению грунтов на объекте ЮНЕСКО.
Краткий видео экскурс по особняку после усиления оснований:
Но вот, наконец, основы дома крепки, время уделить внимание стенам и усилению перекрытий. А здание выглядит по-прежнему так, что неспециалисту кажется, ничего с ним сделать нельзя, можно только снести. Идея по поводу демонтажа, конечно, хорошая, но неосуществимая – город не позволит. Так что мы приступаем к ремонту стен.
Не всегда и не везде можно работать со стационарных средств подмащивания – козлов, лесов, стремянок – иногда приходится вызывать на объект подъёмную технику. В этом случае она становится незаменимым помощником, эффектно и современно выглядящим среди всеобщего хаоса и разрухи.
Ремонт трещин в кирпичной кладке состоит из нескольких обязательных операций. И первая – это обязательное проектирование усиления стен. Много жарких дискуссий было у нас с проектировщиками и заказчиком, для которых мы модифицировали, исправляли проект. В итоге мы пришли к единому мнению. Выполнялась штопка стен металлом. Для этого все трещины расшивались, тщательно продувались, промывались, освобождались от плохо держащихся элементов.
Затем трещины зачеканиваются прочным ремонтным составом, намного превышающим по прочности обычный бетон. Адгезия материала такова, что края трещины оказываются буквально склеенными. Бывает ли супер-клей для зданий? Нет. Если деформации пойдут с фундаментов, то никакой состав не сдержит трещинообразование. Скорее всего сам состав выдержит, а вот кирпич рядом обязательно треснет. Потому устранять трещины в стене без предварительного анализа ситуации, без укрепления фундамента и без усиления грунтов – это не только бесполезно, но и вредно. Примерно по той же логике гидроизоляцию подвала, например, проводят целиком, а не локально, чтобы вода не размывала незагидроизолированные участки. Как мы делали здесь - https://optpra.ru/nashi-raboty-1 Но это уже другая история. Зачеканка трещин проводится в основном для двух целей:
- чтобы предотвратить попадание атмосферной влаги и не допустить выветривания;
- последующая операция – инъектирование – требует того, чтобы раствор не вытекал наружу, а сделать это можно только запечатав трещину.
Инъектирование выполняется стандартно: бурятся отверстия под углом к трещине, продуваются, промываются, нагнетается инъекционный состав. Важность инъектирования трещины тяжело переоценить. Ведь за годы наличия разлома в стене некоторые кирпичи и кладочный раствор полностью разрушились, оставлять пустоты в стене нельзя – они станут очагами новых разрушений, будут пропускать холод.
Можно также сделать косвенное армирование при инъектировании. Для этого в свежий инъектированный состав вдавливается арматура. Хороший вариант дополнительного усиления стен. Мы после инъектирования делаем более кардинальный вариант – штопку металлом. В рамках этой процедуры стены стягиваются стальными пластинами. Пластины утоплены в специальных штробах в стене, их анкерят, предварительно нагревают, затем уже зачеканивают сверху пломбирующим ремонтным составом. Так поступают с трещинами до 5 мм., а сквозные трещины стягивают с двух сторон здания – изнутри и снаружи, пробуривая сквозные отверстия для анкеров.
Работы по усилению проводятся не только снаружи, но и внутри и не только по стенам, но и по сводам. Своды покрыты сетью трещин и также требуют усиления. Работы по усилению перекрытий идентичны усилению стен.
Данное здание на набережной реки Карповки показывает с какими сложными задачами по усилению грунтов, укреплению стен и усилению перекрытий может выполнять компания Оптимум Прайс.
Доверьте нам обследование здания, выполнение проекта по усилению и гидроизоляции, а затем и проведение работ. Оказанная в комплексе услуга по реконструкции здания – гарантия долголетия вашего объекта.
Работы по усилению стен, ремонту трещин, углублению подвала и укреплению фундаментов мы провели в 2018-ом году. Спустя два года, в конце 2020-ого, мы добавляем ещё несколько фото. Мы искренне рады тому, что здание из заброшенной развалины превратилось в такой симпатичный объект, который без боли можно называть архитектурным наследием Санкт-Петербурга.
