Усиление фундамента многоэтажного дома

В городе Пикалёво многоэтажный жилой дом просел. Просели грунты в зоне фундамент-грунт, просел фундамента, а за ним повело и весь многоквартирный дом. Пошли трещины в стенах.

Фонд Капитального Ремонта Ленинградской области принял решение провести работы по усилению фундаментов. Мы аплодируем таким решениям. Обычно фонды капремонта поступают по другому. По нашей информации, колоссальные трещины вот в этих строениях решили просто отремонтировать, отремонтировать хорошо, с применением инъектирования стен, но всё же без выяснения и без устранения причин их появления:

• Ленинградский областной суд (Санкт-Петербург)
• Школа на ул.Тамбовская (Санкт-Петербург)
• Многоквартирный дом на ул.Кардашова (Воронеж)
• Многоквартирный дом на ул.Плехановская (Воронеж)

Правильным является алгоритм, при котором трещины признаются лишь симптомом, пусть неприятным, заметным, но всё же менее опасным, чем причина болезни здания, кроющаяся в слабом фундаменте, и устраняются после того, как будет проведено усиление фундамента. Как это было выполнено на этих объектах:

• Дом Бейера, на набережной реки Карповки, 1820-х годов постройки (Санкт-Петербург)
• Усадьба Баташева, Яузская больница, 1778 г. постройки (Москва)

Видео обзор проведённых работ с комментариями директора по строительству вы можете посмотреть прямо сейчас, а ниже обратите внимание на фото отчёт с комментариями.

Краткое описание работ такое:

• 1. Усиление фундаментов. Для этих целей, сперва, производилась разметка по проекту. Затем бурение твёрдых оснований - плиты. После этого бурение грунта. Установка манжетных колонн. Фиксация обсадным раствором. Проливка водой. И затем уже нагнетание усиливающего состава, высокой прочности, типа ФОРС ГРУНТ. В конце, выпирающие части манжетных колонн спиливаются заподлицо. Устья скважин запечатываются ремсоставом и о том, что в этом доме проводилось усиление фундамента уже и не догадаться.
• 2. Ремонт трещин. Расшивка, чеканка, инъектирование состава типа ФОРС ГИДРО, который обеспечивает не только заполнение пустот, но и распространяется в микро трещины и даже в поры материала, увеличивая общую прочность на 10%. Также материал ФОРС ГИДРО обеспечивает гидроизоляцию участка.

Также интерес представляет наглядное доказательство эффективности технологии. Специалистов по усилению фундаментов «Оптимум Прайс» часто спрашивают действенна ли система манжетной цементации, насколько хорошо распространяется материал в основаниях. На представленных ниже фото, а также это было на видео (выше) видно, как материал для усиления попадающий в грунт из устья манжетной колонны, находящейся на глубине 2-2.5 метра выходит на высоте до пары метров из стены. Часто манжетная колонна располагается ещё и в стороне от места выхода материала, иногда в 3-5 метрах. Об эффективности можете судить сами. Упрочняющий состав для оснований типа ФОРС ФУНДАМЕНТ нашёл незаполненную пору и по ней дошёл до стены, где поднялся вертикально вверх, не расширяя трещину, но выходя из неё струёй.

В конце, как это и положено проводится ремонт трещин. Инъектирование трещин хоть и менее ответственная, но не менее тщательно исполняется специалистами компании по усилению стен «Оптимум Прайс». Инъектирование стен проводится по следующим этапам:

• бурение с двух сторон;
• продувка;
• промывка;
• расшивка и чеканка трещины;
• инъектирование упрочняющего гидроизоляционного состава типа ФОРС ГИДРО.

Усиление фундамента и инъектирование трещин многоэтажного жилого дома прошли успешно. Мы надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество с объектами Фонда Капитального Ремонта ЛО.