Ремонт трещин в старинном доме

Недавно увидел в одной группе, обсуждающей политику, фотографию, где трещина в здании была маркирована маяком. Под фотографией был написан целый текст о нерадивых сотрудниках ЖКХ, «склеивающих здание скотчем». Я долго смеялся. Но ниже увидел сотни комментариев разъярённых граждан, действительно считающих, что деньги были украдены, а представители муниципальных служб на столько глупы, что пытаются отремонтировать пролом в строении клейкой лентой. Считаю важным уделить буквально пару слов проблематике трещинообразования в зданиях.

В Европейских странах, особенно в небольших курортных городках, можно увидеть десятки зданий с широкими разломами, начинающимися от самого фундамента и тянущимися до самой кровли. Никто при этом не спешит ремонтировать трещины в старинных домах… вот уже пару веков. Как же так?

Дело в том, что само по себе образование трещины не является каким-то уж очень страшным симптомом. Представьте себе, что вы, прогуливаясь по парку, кашлянули. Обязательно ли обращаться к врачу? Сдавать анализы? Нет, конечно. Стоит некоторое время просто понаблюдать за развитием ситуации. Возможно это пылинка в нос попала или небольшая аллергия, да даже простуда вовсе не повод бежать в больницу - пройдёт. Точно также и со зданиями. Вполне вероятно, что трещина является фактором, не связанным с какими-то серьёзными нарушениями в устойчивости конструкции.

И для начала мы советуем просто понаблюдать. Одноим из вариантов наблюдения за трещиной является «маяк» - небольшая полоска бумаги, гипса или цемента, с отметкой даты, как правило, нарушение целостности коей будет являться тревожным звонком, обозначающим расширение или подвижку трещины. Если же ничего не происходит на протяжении месяца, полу года и года, то можно оставить ситуацию так как есть, не предпринимая серьёзных шагов.

Что я подразумеваю под «серьёзным шагом»? Во-первых, проведения обследования. По своему опыту могу сказать, что обследование - замечательный инструмент анализа, но не достоверный на сто процентов. Столь много переменных, влияющих на устойчивость здания, что вовсе не факт, что обследование укажет вам на основную причину. Во-вторых, конечно, проведение работ по усилению оснований: усилений зоны фундамент-грунт, укрепление фундаментов. И лишь в-третьих, усиление стен, штопка металлом, инъектирование трещины, ремонт трещины ремсоставами.

В здании на Бакунина, 29, 1859 года постройки, трещина оказалась совсем незначительной. Наблюдение в течение двух лет показало отсутствие отрицательной динамики. Было решено трещину отремонтировать, выполнить инъектирование кирпичной кладки, локальное усиление стен.