Показательный объект по гидроизоляции фундамента

Наша компания реставрирует не только памятники архитектуры федерального значения. Оптимум Прайс гидроизолирует не только гигантские резервуары ТЭЦ. У нас бывают вполне земные объекты. Мы можем выполнить гидроизоляцию частного дома, например. Но посмотрите как ровно и красиво претворяются в жизнь нами такого рода задачи. Я могу сравнить это только с кадрами, на которых экскаваторщики соревнуются в разбивании варёного яйца ковшом многотонной машины так, чтобы его можно было употребить на завтрак.

Вот дом.

Обычная прямоугольная коробка. Где здесь искать красоту? В добавок к заурядности у постройки есть определённые дефекты. Нерадивые строители так плохо залили плиту основания, что пол уже шелушится, в фундаменте присутствуют каверны.

Принято решение залить внутри крепкий армированный пол из гидробетона. А снаружи, сделать гидроизоляцию фундамента и теплоизолировать экструдированным пенополистиролом. Окольцует дом правильная отмостка.

Понаблюдаем за процессом.

Сперва, выполняем ремонт фундамента частного дома. Явные сколы, пустоты, слабые участки бетона заменяем на сверхпрочный и водонепроницаемый ремонтный состав. Работа скрупулёзная, желательно не пропустить ни одного фрагмента.

На такую отремонтированную и выровненную поверхность можно наносить гидроизоляционный слой. Обмазочная гидроизоляция намазывается жёсткой кистью крест на крест в два слоя. Поверхность должна быть увлажнённой, тщательно обеспыленной предварительно.

И кажется, уже становится красиво. Возможно, понятие красоты у строителей, занимающихся гидроизоляцией и усилением своеобразное. Но мы видим, как дом шаг за шагом становится водонепроницаемой крепостью. Такому основанию уже не страшны никакие атмосферные осадки и снеготаяние. Внутрь бетона теперь не сможет проникнуть влага, не сможет замёрзнуть внутри, не сможет сломать изнутри расширившись. Заканчиваем работы уже затемно. Так бывает.

Теперь очередь теплоизоляции фундамента. Что важно знать об этом этапе? Что чаще всего упускают коллеги, занимающиеся общестроем? Крепление. Большинству строителей лень делать теплоизоляцию фундамента так, как делаем её мы. Они просто прибивают пенополистирол на дюбели. Это быстро, это просто и… это неправильно. Почему? Вот несколько причин:

• Металлический дюбель соединяет наружный воздух с телом фундамента, образуя так называемый мостик холода. Точку, в которой бетон будет испытывать негативное влияние отрицательных температур.
• Стальной стержень прошьёт не только теплоизоляционную панель, но и гидроизоляционный слой. Продырявит грубо, дав воде очень хороший шанс.
• Мостик холода и вода - сильная комбинация для разрушения. Помните в чём сила воды? Ей не нужно широкое отверстие, чтобы попасть внутрь и там замёрзнуть. А металл, проводящий холод и тепло очень поможет этому процессу.

Некоторые более прогрессивные строители возразят: а мы в отверстие под металлический стержень, предварительно выбуренное, специальный состав водонепроницаемый загоняем. Это, конечно, лучше, чем ничего. Однако для гидроизолировщика «состав в отверстие и дюбель» выглядит вовсе не так просто, как звучит. Мы представляем себе его в двух разрезах, в виде отдельного, весьма сложного узла. В узле этом присутствует сопряжение бетона, металла и экструзии, а также весьма беспорядочное отверстие, которое тяжело подготовить, обеспылить и праймировать для хорошей адгезии и заполняемости составом. Да, возможно, мы излишне «параноим» по этому поводу, но поверьте, лучше проявить излишний перфекционизм там, где это возможно, сложных мест будет ещё предостаточно, зачем устраивать их себе самому, если можно сделать всё проще, логичнее, надёжнее.

Поэтому мы делаем теплоизоляцию фундамента своими руками вот так:

Сложно? Да. Трудозатратно? Очень. Но того стоит. В этом примере кроется ответ на два очень насущных вопроса.

Можно ли доверить гидроизоляцию фундамента и теплоизоляцию цоколя кому угодно? Ответ: нет. Лучше уж вовсе не делать. Сбережёте материалы, деньги и нервы.

Можно ли сделать теплоизоляцию ленточного фундамента своими руками? Ответ: самостоятельно можно и автомобиль собрать. Это не сарказм. Действительно ведь можно. Нужно лишь запастись терпением, соблюсти все нюансы.

В основном, конечно, гидроизоляция фундамента своими руками заканчивается провалом. При том, чаще всего, владелец дома даже не подозревает об этом. Вышеописанный нюанс с дюбелем лежит не на поверхности, во всех смыслах.

А ещё при теплоизоляции фундамента на герметик могут сдать нервы у кого угодно. Из-за малейшей неровности, неправильного расчётного количества клея и прочих факторов плита полистирола будет отваливаться, съезжать, устанавливаться криво, мешая соседним. И может появиться большущая гора обрезков и пустых балончиков весьма дорогостоящего герметика.

В общем, доверьте теплоизоляцию фундамента профессионалам - оно того стоит.

После теплоизоляции вертикальных частей фундамента мы можем приступать к отмостке.

Одним из важных факторов, обеспечивающих прочность будущей отмостки, является правильно подготовленное основание. Для этого тщательно трамбуется щебень специальной виброплитой, небольшой, но эффективной.

Многие кладут отмостку прямо на грунт или чуть лучше - на щебёночное основание. И это в корне неправильно. Нужно класть на теплоизоляционный слой. Тот же экструдированный пенополистирол «Пеноплэкс» оранжевого цвета вполне для этой цели подходит. Ровно укладываем плиты утеплителя под будущее бетонное одеяло.

Ровненько, не так ли? Часто определить хорошо ли выполняются работы на вашем участке легко по мелким признакам. Всё аккуратно даже там, где это необязательно? Значит строители стараются сделать хорошо даже там, где в будущем это будет скрыто. И тогда можно не беспокоиться по поводу входного контроля качества материалов, о скрытых работах. Но, конечно, мы не призываем забыть о приёмке скрытых работ. Мы всегда настаиваем на подписании АОСР-ов (актов освидетельствования), чтобы ни у кого не было сомнений в будущем. И для этого, изначально, мы ведём видео и фото фиксацию на каждом из наших объектов. Спокойствие заказчика - наше кредо.

После того, как теплоизоляция под отмостку уложена и выложена металлическая сетка, гидроизолировщики приступают к таинству приготовления гидробетона. Мы не покупаем гидроизоляционный бетон, с заводов приходит часто совершенно негарантированная смесь. Поэтому гидроизоляционный состав замешивается вручную. Тут много секретов. Качество конечного «месива» зависит от воды, от наличий примесей в цементе, от фракции песка, от температуры затворителя, от пластификаторов… И, конечно, нужно добавить секретный ингредиент под названием «прямые руки из нужного места». Вот берёшь всё вместе и получается хорошо.

А когда чудо-смесь готова, гидроизолировщики льют её в заботливо выставленную опалубку, на тёплый пенополистирол, прям среди металлических сеток, применяя различные волшебные выравнивающие штуковины - правила, вибраторы. В результате получается с виду красиво, внутри плотно и без пузырьков, для воды непробиваемо и до 800 циклов заморозки-разморозки выдерживает наша отмостка. Для климата европейской полосы - это очень важно. Бывает так, что несколько десятков раз успевает за год растаять и замёрзнуть вода. Что чревато для всех строительных конструкций, имеющих контакт с атмосферным воздухом. Так что 800 циклов заморозки-оттайки - это 40-50 лет исправной работы нашей отмостки.

Ну, а важность отмостки-долгожителя тяжело переоценить. Она спасает дом от ливнёвых вод. И это не только прямотоком льющаяся с неба вода, стекающая по крыше и желобам, способная подмыть фундамент дома, если течёт она по одному и тому же руслу, а именно так вода себя и ведёт. Есть ведь ещё снеготаяние. Весьма подлая штука, опять же при многоразовом прохождении температуры через 0. Как часто мы слышим удивлённые голоса наших будущих заказчиков, рассказывающих, что у них в подвале сегодня, в минус 20, вода! А это вполне обычно. Позавчера было тепло, сугробы таяли. Капель под действием гравитации стремилась вниз. Но земля не прогрелась на столько, чтобы освободить стандартные протоки в грунте и дренаже от замёрзших пробок, и потоки начали рыть новые русла. Вчера было холодно и сверху поддавила замёрзшая влага. А сегодня, в продолжающиеся морозы, вода справилась с задачей, пробила дорогу в подвал и с облегчением устроила потоп.

Так вот без хорошей отмостки все эти сюжеты разворачиваются быстрее, логичнее и чаще.

Снаружи всё готово. Внутри работа также идёт параллельно полным ходом. Заливается новая гидроизоляционная стяжка. Слой армированного гидробетона будет прочным и прослужит долгие десятилетия, если залить его правильно: уложить сетку, принайтовить к полу и стенам, отвибрировать.

Нас часто спрашивают: является ли гидробетон финишным слоем. Нет, не является. Можно, конечно, покрыть его специальной мастикой и на этом ограничиться, как это сделали здесь. Однако в большей части случаев его дополнительно выравнивают и кладут отделочные материалы.

При всём при том, специалисты «Оптимум Прайс», выполняя гидроизоляцию пола, стараются сделать стяжку из гидробетона так, чтобы она была максимально симпатичной.

О чём весь этот фотоотчёт, в чём смысл длинного повествования и расписывания каждого этапа? В красоте. Если найти её в строительстве, если разглядеть её в вашем объекте и представлять себе конечный прекрасный результат, то не важно, что именно производится - гидроизоляция, теплоизоляция фундамента или устройство отмостки - получится великолепно.

А компания по гидроизоляции «Оптимум Прайс» прощается с объектом. Наша миссия здесь окончена.