Гидроизоляция подвала коттеджа снаружи в Охта Парке
Что происходит с подвалом, если гидроизоляция цокольного этажа снаружи была выполнена с помощью рулонной гидроизоляции?
Ответ прост: если вода есть снаружи, то она появится и внутри – подвал будет сырым, а то и вовсе превратится в подземный бассейн. Причина в том, что рулонная гидроизоляция или оклеечная гидроизоляция, как её часто называют, не работает. Рулонный гидроизоляционный материал сам по себе абсолютно водонепроницаем. Но сделать так, чтобы битумно-полимерная рулонная гидроизоляция Технониколь (или любые другие распространённые аналоги) создавала закрытый контур не удаётся практически никому. Человеческий фактор, подвижки почвы, усадка фундамента приводят к тому, что рулонная самоклеящаяся гидроизоляция смещается относительно конструктива и собственных частей, швы расползаются. Воде при этом нужна лишь небольшая трещина, чтобы устроить потоп в подвале. Со всей теорией гидроизоляции пришлось ознакомиться владельцам дома в Охта Парке.
Предварительно нами была выполнена инъекционная гидроизоляция на этом объекте. Тогда наши специалисты по гидроизоляции смогли остановить появление нового озерца на карте Ленинградской Области в районе подземной части особняка. К сожалению, инъектирование бетона, при всей своей необходимости и эффективности, не даёт 100% гарантии от возникновения сырости и даже локальных течей. Дело в том, что действенность инъектирования монолита зависит на прямую от количества просверленных шпуров. Чем больше шпуров, чем чаще они расположены в стене, тем больше вероятности, что гидроизоляционный состав попадёт в максимальное количество трещин и пустот, что укрепление стены изнутри будет полноценным. Но при этом невозможно сверлить шпуры в несущих стенах очень уж часто, так как появляется риск обрушения всего здания. В итоге у воды остаётся шанс.
Потоп в подвале ясно показал: наружная рулонная гидроизоляция не работает. Нужно что-то предпринимать.
В первую очередь фундамент вокруг дома обкапывается до основания монолитной плиты.
Рулонная битумная гидроизоляция скрывается под толстым слоем теплоизоляции, в данном случае это – экструдированный пенополистирол Пеноплэкс. Его приходится срезать.
Вместе с теплоизоляцией фундамента отслаивается и снимается оклеечная гидроизоляция Технониколь. В процессе демонтажа рулонная гидроизоляция показывает свои слабые места — видны пузыри, отставшие от основания бетона участки, ненадёжные швы.
Рулонная гидроизоляция Технониколь убрана. Теперь происходит тщательная зачистка стен и наносится гидроизоляция жидкая резина. Жидкая резина выгодно отличается от битумной рулонной гидроизоляции тем, что при нанесении крепко цепляется всей своей сущностью за бетонное основание. Благодаря великолепной адгезии к бетону отрыв жидкая резина имеет кагезионный, т.е. даже при повреждении участка механическим способом невозможно снять слой гидроизоляции жидкая резина чулком. Это означает, что вода, которая найдёт свободный от жидкой резины участок, не сможет через него пробраться дальше, под слой гидроизоляции, отрывая гидроизоляцию от бетона, постепенно нащупывая ту микротрещину в стене, через которую можно идти дальше – внутрь помещения. Жидкая резина наносится кистью или валиком, образуя при двухслойном перекрёстном нанесении монолитный слой, без каких-либо швов.
Жидкая резина, как это видно на фото, — удобная и эффективная гидроизоляция уже хотя бы потому, что такая гидроизоляция повторяет все контуры поверхности конструктива, не оставляя эдаких «ванн», которые образуются при неплотном прилегании рулонной гидроизоляции к любому внутреннему углу или впадине.
Ещё один неоспоримый плюс в использовании жидкой резины перед оклеечной гидроизоляцией Технониколь в том, как осуществляется гидроизоляция коммуникаций. Обратите внимание на то, что трубы, выходящие из подвала, как бы обняты материалом. Даже на таком участке гидроизоляция выполнена максимально надёжно, эффект бесшовности сохранятеся. Представьте теперь, как при гидроизоляции рулонным материалом будет выглядеть этот узел. Какова будет надёжность гидроизоляции коммуникаций, если используется оклеечная гидроизоляция. Битумная гидроизоляция Технониколь гораздо жёстче, чем жидкая резина. Рулонная гидроизоляция практически не имеет коэффициента удлинения, а гибкой оклеечная гидроизоляция может считаться лишь условно, при значительной длине полотна, измеряемой метрами. Когда же речь идёт о сантиметрах рулонная гидроизоляция не податливее дерева. А ведь труба коммуникаций, это не статическая, а динамическая конструкция. Через трубу проходят массы веществ, иногда под напором, иногда имеющие значительную разницу температуры по сравнению с окружающей средой. Это значит, что труба будет непременно вибрировать, удлиняться и сужаться, гнуться. Даже для жидкой резины это настоящее испытание, а жёсткая рулонная гидроизоляция, типа Технониколь выбывает из соревнования практически на отборочном этапе.
После того, как гидроизоляция жидкая резина полимеризовалась производится теплоизоляция подвала снаружи. А если точнее, то аккуратно демонтированная теплоизоляция Пеноплэкс возвращается на своё место. Конечно, сберечь весь теплоизоляционный материал специалистам не удалось, но 90% листов экструдированного пенополистирола остались невредимыми. Теплоизоляция монтируется на полиуретановый герметик. Делается это для того, чтобы не было никаких дюбелей, никаких дыр в гидроизоляции. Кроме того стыки между теплоизоляционных плит дополнительно промазываются жидкой резиной и полиуретановым герметиком для пущей надёжности.
Гидроизоляция подвала снаружи жидкой резиной и теплоизоляция стен подвала снаружи пенополистиролом завершена. Необходимо констатировать, что исправлять ошибки строительства всегда сложнее, нежели изначальное правильно исполнить все процессы. Как правило процесс исправления гидроизоляции более дорогостоящий, а теплоизоляция происходит с некоторой потерей материалов. И самый главный минус состоит в том, что осуществить диагностику на 100% невозможно – где не доложили предыдущие строители материалы и добавки, где плохо отвибрировали бетон? – никто сказать уже не может. В итоге и гарантия на такие сложные работы не может быть 100%.
Сейчас в подвале сухо. Гидроизоляция работает. Результатом довольны и специалисты по гидроизоляции, и собственники.
Гидроизоляция подвала снаружи должна выполняться специалистами по гидроизоляции!
