Гидроизоляция подвала в частном коттедже зимой

Зима. Уютный дом в ближнем пригороде. Что может быть лучше?

Что с этим домом не так?
Хороший вопрос. Движемся к подвалу.

Ныряем в люк. А тут…

Иначе, как «кромешный ад» — это назвать тяжело. Пар валит изо рта, из-за высокой влажности. Согнувшись в три погибели, прыгаем вниз, оказавшись по щиколотку в иле. Бурая жижа, чавкая, с неохотой отпускает резиновые сапоги. «Что тут у Вас водится?» — спрашиваем у хозяев. Но тем, видно, не до шуток. Ситуация с подвалом запущенная. Ил уже цветёт водорослями, комаров и «чего покрупнее» пока нет, но оставь подвал так и скоро будут. По стенам поползёт плесень, которая вскоре начнёт пробираться и в жилые помещения вместе с сыростью. А главное, что это не самое страшное. Отсутствие нормальной гидроизоляции в данном случае рано или поздно приведёт к подмыву фундаментов, разрушению стен, являющихся опорой здания. Самостоятельное «лечение» уже производилось. Когда всё казалось не таким страшным, своими силами копались какие-то траншеи, кидали некие трубы дренажные… А тут, как в медицине, самолечение намного хуже, чем своевременное обращение к грамотному специалисту.

Приступаем к диагностике. Что сейчас есть из современных средств определения источника проблемы? Ничего! Приходится распрашивать хозяев и исходить из их информации о динамике объекта. На наш вопрос о дренаже вокруг дома и водоотведении получаем ответ, что всё сделано, нужно лишь убрать тот водный слой, что присутствует снизу.

И специалисты по гидроизоляции приступают к работе.
На землю, в ил насупается подушка из щебня и геотекстиля. Укладывается плёнка, которая послужит первым барьером от активной воды.

Затем на плёнку укладывается армирующая сетка. Армирующая сетка необходима для прочности. Гидроизоляция защищает от воды, но не является крепким основанием.

Теперь наступает активная и ответственная стадия: заливка гидробетона. Толщина этого дорогого материала, состав которого рассчитывается нашими технологами индивидуально для каждого отдельного объекта, составляет в данном случае всего 2 см. Почему такой тонкий слой? Во-первых, высота подвала составляет максимум 0,7 метра и сократить это пространство будет неправильно. Во-вторых 2 см. правильно выполненного гидробетона заменяют 20 см. обычной стяжки.

В итоге получается мощная гидроизоляция на полу. Скоро мы убедимся, что эпитет «мощная гидроизоляция» является не просто красивым словосочетанием. Гидробетон отсекает всю воду. Гидроизоляция пола выполнена. В обязательном порядке делается гидроизоляция шва по периметру.

Теперь пол не заставляет проваливаться по щиколотку. Гидроизоляция держит шаговую нагрузку. А большего и не нужно. В этом подвале не предполагается хранить ничего тяжелее банки с огурцами.

Теперь, имея твёрдую основу под ногами, можно приступать к гидроизоляции стен. Тут нас выручает проникающая гидроизоляция, гидроизоляция швов стен. После истечения трёх суток, когда проникающая гидроизоляция сыграла свою роль, вода перестаёт поступать в подвал. Гидроизоляция выполнена. Стены по-прежнему мокрые, капли стекают в лужицы. Но это уже лишь конденсат. Вентиляция включается на полную, постепенно в подвале становится сухо.
Как вдруг, через пару недель пол резко выгибается дугой и на стыке старого и нового бетона начинается протечка. Старый бетон, не в пример, гидробетону на полу, начинает крошиться, вымываться водой, поступающей пока небольшими каплями снизу. Гидроизоляция борется и побеждает. Но старый бетон, который мы заменить ничем не можем, просто крошится под напором. В чём же дело? Ведь было всего-то тихое болото, что за бунт?

Вскрываем шов в полу между старым бетоном (который нас просили сохранить ради уменьшения стоимости работ – меньше гидробетона заливать), и в нас снизу вверх бьёт фонтан чистой воды!

На фотографиях видно плохо, но струя воды, действительно, очень сильная. Ещё раз, с пристрастием спрашиваем про дренаж и водоотведение вокруг дома. Оказывается, что ничего из этого просто нет! Дом находится на холмистой местности с большими перепадами высот. Давление воды достигает такого значения, что может ломать бетон. Объясняем хозяевам, что нам, специалистам по гидроизоляции, как лечащим врачам, как адвокатам, нужно знать всю правду, иначе результат будет плачевный. Хозяева вздыхают, соглашаются с тем, что гидроизоляция сдерживает воду, но не обладает высокими прочностными характеристиками для того, чтобы выдержать динамический удар. На самом деле, можно было изначально задать большую мощность конструктиву гидроизоляции. Но кто мог знать?.. А тем временем, пока хозяева думают, 2 см. гидробетона выгибаются заметной глазу дугой. Гидроизоляция, усиленная нами, держится. Для временной нейтрализации сильного изгиба реализуем опорные колонны по центру подвала, чтобы гидроизоляция подвала не пришла в негодность, не потрескалась.

Владельцы коттеджа отказываются от дренажа. Это дорого. Это неуютно – разворотить прилегающий вокруг дома газон.

В итоге. Гидроизоляция подвала работает. В подвале сухо. Специалисты по гидроизоляции компании «Оптимум Прайс» свои обещания выполнили. Однако, сказать, что такой исход борьбы нас устроил, значит, покривить душой. При этом, нужно отметить, что несмотря на все возникшие трудности, возникшие из-за недостатка необходимой информации по дренажу вокруг дома, хозяева дома не понесли ни рубля дополнительных затрат. Гидроизоляция подвала была выполнена строго по цене Договора. Дополнительные затраты на гидроизоляционные материалы легли только на плечи нашей компании.

Если Вам нужна честная гидроизоляция подвала.
Если необходима гидроизоляция подвала на результат, без непреодолимых обстоятельств.
Если нужна гидроизоляция подвала в рамках имеющегося бюджета…