Усиление оснований и гидроизоляция фундамента МВидео

Проведение работ по гидроизоляции и усилению фундамента – это не столько работа с существующими условиями. В первую очередь – работа с основаниями зданий требует изучения истории.

К нам обратились по поводу изоляции фундамента отдельно стоящего магазина электроники «МВидео», Московский пр., д.44.

Основная проблема, которая беспокоила сотрудников магазина – вода, появлявшаяся на полу первого этажа, заглубленного всего на 20 см., относительно дневной поверхности. При этом подспудно предполагалось провести водоотведение, исправив водосточную систему, а также перебрать плитку по периметру здания.

До начала работ нам удалось выяснить, что здесь было ранее. В 1914 года в саду «Олимпия» находилось здание кинематографа и павильон при катке. Затем во время Второй Мировой здание было разрушено и на этом месте разбили сад.

Исходя из фотографий был сделан вывод, что фундамент не старый, так как все имеющиеся на снимках строения располагались в иных частях сада. Всей этой работой пришлось заниматься, т.к. заказчик не мог предоставить никакую информацию о данных частях проекта. Также в рамках исследования удалось выяснить, что задумывался комплекс, как музей «Истории Олимпийского Движения». Но вместо этого появился магазин. История смутная. Несколько раз (даже распоряжением губернатора) стройку закрывали и отменяли, магазин переносили, сад оставляли горожанам, как исключительно место отдыха… Да только воз, т.е. магазин, и ныне там.

Вот, кстати, как выглядит осмотр места проведения работ, при выполнении такого рода работ:

Практически бесполезное занятие. Фундамент – заглубленная конструкция, на поверхности либо ничего не видно, либо можно обмануться, считая, что увидел достаточно. Наша компания в работе опирается на чертежи, описания, динамику объекта, экспертные заключения и технические задания. Всё остальное лишь прибавляет догадок.

После подписания договора и ТЗ специалисты по гидроизоляции и усилению приступают к работе. Организуем демонтаж плиточного покрытия, отрываем траншею. В процессе копки траншеи сталкиваемся с сюрпризом. Вместо грунта на небольшой глубине залегает толстенная бетонная плита, приходится делать демонтаж бетона, а затем утилизировать бой.

После этого по техническому заданию необходимо выполнить гидроизоляцию шва между фундаментом и стенами здания. Всех удивило после выполнения траншеи, что швов оказалось два. Гидроизоляция швов выполнялась стандартно: штробление, чеканка. Закладывался гидроизоляционный материал – шовная гидроизоляция. Так как швы между разрушившимися участками бетона были весьма велики, то и гидроизоляционный состав уходил в больших количествах. Гидроизоляция шва подкрепляется обмазочной гидроизоляцией стен. Обмазочная гидроизоляция ЛАХТА Обмазочная великолепно ложится на стены. Адгезия материала такова, что оторвать его нереально. Возможно только повредить кусочек, но особых неприятностей для гидроизоляции объекта в целом это не причинит. Гидроизоляция фундамента повторяет все неровности и перепады стен, не увеличивая их габаритную толщину. Отличие от рулонной гидроизоляции ещё и в бесшовности, воде некуда затекать, отрывая гидроизоляционный слой, а значит защита фундамента от грунтовых вод будет действительно долговечной.

В процессе проведения работ выясняется, что некоторые части оснований всё же не имеют достаточной несущей способности и склонны к разрушению. Выполняем укрепление фундамента. Стандартная процедура для нашей компании – цементация фундамента, через многоразовый инъектор. Получается крепко, надёжно и гидроизоляционные свойства материал для усиления оснований имеет. Происходит защита фундамента от грунтовых вод изнутри. Цементация фундамента – это по сути инъектирование бетона со всеми сопутствующими плюсами в виде щадящего давления, заполнения всех пустот и каверн. Но в добавок к этому наша технология усиления фундамента подразумевает пенетраты, которые мало того, что все поры до 0.4 мм. Закрывают нерастворимыми кристаллами, так ещё и прочностные характеристики на микро-уровне увеличивают на 10%.

Мы всё время говорим о том, что на каждом из этапов мы не только следим за качеством выполняемых работ по усилению фундаментов или гидроизоляции, но и вносим свои корректировки в те операции, которые могут быть значимыми для конечного результата. Здесь, на МВидео, к примеру, было согласовано бурение отверстий в обнаруженной бетонной плите для того, чтобы вода не скапливалась на данном участке, а бесприпятствено дренировала в более глубокие слои. Для этого нами применялось алмазное бурение. Мы знаем, что выбирая компанию по гидроизоляции или фирму по усилению некоторые заказчики отдают предпочтение небольшим “кустарным” подрядчикам из-за кажущейся невысокой цены гидроизоляционных работ, но в итоге приходится переплачивать или допускать простой, так как оперативно организовать алмазное бурение, усиление стен металлическими пластинами, параллельное усиление грунта и т.п. они просто не могут. Нет у них такого оборудования. А мы можем.

Образовавшийся бетонный бой нельзя закапывать обратно – это не лучший вариант для дренажа. Приходится вывозить. На его место в дренажном “пироге” ложится сеяный песок. Слышал мнение от прораба одной подрядной организации, что “такой песок ни одна нормальная организация не закупает”. Это был комплимент. Мы постоянно видим, как коллеги “экономят на спичках”, т.е. на цементе, щебне, бетоне, песке. Покупают, как все “нормальные” компании меньше или не того качества. Если вам кажется, что песок – он и в Африке песок, то вы ошибаетесь.

А теперь наша нелюбимая рулонная гидроизоляция. Почему нелюбимая? Потому что неэффективная, недолговечная, капризная к человеческому фактору и прочая, и прочая. Здесь она идёт, как некий фартук, отводящий ливнёвые воды подальше от фундамента. В этом случае, пожалуй, наплавляемая гидроизоляция годится. На неответственных участках, как сопутствующий материал Технониколь вполне хорош. Используем также мастику «Славянка» для герметизации стыков.

Финальные штрихи: укладываем плитку, делаем водоотведение от ливнестоков. Водосточная система модернизирована нами не сильно, но эффективно. Теперь вода не хлещет непосредственно в фундамент, а уходит к газонам, подпитывая молодую зелень парка «Олимпия».

Финальная уборка. Чистота, аккуратность, оперативность, соблюдение сроков и договорённостей, технологичность, ответственность – вот что увидел заказчик на объекте от компании «Оптимум Прайс». Нами выполнено уже несколько знаковых объектов торговли: ТРЦ «Галерея», «ДЛТ», МВидео, Максидом. Мы знаем, что важно для таких площадок. Если у вас подобный объект – звоните, пишите, давайте работать!