Усиление грунтов в детском саду
Объекты у нашей компании бывают разные. Бывают простые, бывают сложные, а бывают с историей. Вот этот объект с историей.
На Южном Шоссе вырос крупный жилой комплекс от застройщика «ЛСР» (LSR). Красивые дома в яркой цветовой гамме радуют взор, после лицезрения всей окружающей серости промзоны. Рядом озёра и при этом недалеко от крупных транспортных магистралей. Как всякому многоэтажному муравейнику нужны данному ЖК собственные объекты инфраструктуры. Например, детские сады. Слышал мнение, от одного представителя застройщика, что данные объекты очень невыгодны девелоперам. Возможно поэтому на них встречаются такие недоразумения при строительстве? Но об этом дальше. Итак, строится детский сад на Южном Шоссе. В ООО «Оптимум Прайс» приходит запрос на усиление грунтов.
Заказчик работ присылает фотографии, из которых явно следует, что под плитой основания образовались пустоты. Есть два рода мнений на данном объекте – застройщика и подрядчика, устраивавшего котлован – первое, что некачественно проведены работы по подготовке, а второе, что происходит вымывание грунтов за счёт неправильного последующего хода строительства.
Достаточно широкая образовалась щель. Всем ясно, что требуется укрепление грунтов. Но для начала нашу компанию просят выступить арбитром при решении спора между заказчиком и подрядчиком. Приезжаем на объект. Встречающая сторона опаздывает. Чем заняться? Правильно! Делать сэлфи.
На объекте замечаем, что расположенный вблизи участок возвышенности является великолепной стартовой площадкой для ливнёвых вод, устремляющихся под основание и вымывающих естественным путём песчаную подушку между плитой и подбетонкой, а также между подбетонкой и грунтовым основанием. Предлагаем своё решение. Наша компания всегда исходит, в первую очередь, из того, что будет максимально полезным для объекта и не избыточным по стоимости. Но в данном случаем, выбрано не самое надёжное решение. Застройщик настаивает на том, что песок не вымыт водой, а происходят просадки по вине подрядчика, но узнав что значительно дешевле просто заполнить пустоты, чем инъектировать грунт в глубину, выбирает бюджетный вариант. Вот как это выглядит на чертежах.
Что на чертежах. Укрепление фундамента происходит через манжетные колонны в два захода. Также выставляется опалубка, для того чтобы укрепляющий состав не выходил самотёком с открытых сторон конструкции. После проведения основных этапов инъектирования происходит доперсовка цементационного состава через отверстия в опалубке. План действий согласован. Выходим на объект.
За время согласований ситуация на объекте нисколько не улучшилась. Скорее наоборот. Пустоты стали больше и визуально намного заметнее.
Но всё поправимо! ООО «Оптимум Прайс» справлялось и не с такими проблемами. Для начала осуществляется бурение, согласно указанному выше чертежу. Продувка шпуров, проливка водой, цементация фундаментов, усиление основания и укрепление грунтов. Работы проводятся цементом не ниже М400, но конкретно на этом объекте использовался М500 Д0. Наша компания никогда не экономит на материалах. Мы не приемлем снижение качества строительства, происходящее в разы, при замене материалов, приносящей копеечную экономию. Также, в и без того достаточно крепкий цементационный состав идёт специальная добавка, на много увеличивающая прочностные характеристики, гидроизоляционная добавка, что, согласитесь, немаловажно при активном воздействии вод на несущие способности данных конструктивов. Параллельно идёт монтаж опалубки.
Финальный штрих – инъектирование бетона за опалубку. В обычном варианте усиления фундаментов или цементации грунтов такой вариант поверхностного укрепления конструктива не сыграл бы большой роли. Но здесь – другое дело. Если действительно вымывание происходит естественным путём под воздействием поверхностных вод, устремляющихся с холма и забирающих с собой песчаную основу, то такая допресовка, вкупе с несъёмной опалубкой сыграет хорошую роль и до момента засыпки фундамента будет служить барьером, задерживающим частицы грунта.
Цементация грунтов проведена. Хотя скорее это можно назвать – укрепление фундамента. Нашей компанией все остались довольны, работы проведены качественно и в срок. В чём же история данного объекта? Через несколько дней после завершения работ мне позвонил подрядчик и сообщил, что стройку этого детского сада показали по новостям. Показывают ли по новостям что-то хорошее? Правильно. Не показывают. Как говорила старуха Шапокляк: «…хорошими делами прославиться нельзя!» Сюжет, свидетельствующий о качестве строительства на данном объекте прилагаем:
Доверяйте работы на объекте ответственным подрядчикам. Помните: стройка – дело серьёзное!
