Гидроизоляция подвалов
«СПб Ренновация» - известный застройщик на рынке жилья Санкт-Петербурга, характеризующийся тем, что сносит старые разваливающиеся хибары и застраивает целые районы новым, красивым и добротным жильём. ЖК «Новое Колпино» - комплекс из нескольких многоэтажных корпусов, выросших в Ленинградской области в короткие сроки. Одним из факторов, способствовавших сокращению времени строительства, послужило привлечение нескольких подрядчиков для выполнения монолитных работ.
И, как ни странно, во всех подвалах наблюдались почти одинаковые проблемы с грунтовыми водами.
Гидроизоляция подвала от грунтовых вод могла быть проведена только изнутри. Мы наблюдали, как пытались исправить протечки в подвале до нас. Какие только хитрые способы тут ни применялись. Мы видели и машины по водопонижению – сплетение хитрых трубок и насосов, уходящих в грунт (фантастика!). Экскаватор рыл уже не первый дренажный колодец. Где-то проводилось инъектирование полиуретанов. Проникающая гидроизоляция покрывала стены. Испорченная гидрошпонка и инжект-система никак не хотели работать. Усилия не приносили плодов, а гидроизоляция снаружи не представлялась возможной из-за высоких затрат на земляные работы. К тому же никто не хочет, чтобы была испорчена рулонная гидроизоляция. Ну и что, что оклеечная гидроизоляция точно не работает? Важно, что за неё уже заплачены деньги и финансовый отдел за растраты по голове не погладит. Вот в такие проблемы должна вникать компания по гидроизоляции.
А насколько сильными были проблемы с водой в подвале? А вот такими:
На такие водопады приятно смотреть где-нибудь в джунглях Южной Америки. Но когда грунтовые воды в подвале льются подобными ручьями у заказчика обязательно встаёт вопрос: справится ли технология по гидроизоляции, применяемая ООО «Оптимум Прайс» с поставленной задачей. Ведь не зря придуманы хитрые расширяющиеся гели, полиуретаны, акрилаты и сульфаты, стоящие небожеских денег? Разве гидроизоляционные материалы на основе цементов от компании «Оптимум Прайс», стоящие так недорого смогут справиться с проблемой? Специалисты по гидроизоляции нашей компании хорошо разбираются в физике и химии процесса и без труда могут объяснить, каким образом смесь на основе гидроизоляционных добавок, пластификаторов и пенетрирующих составов может надёжно запечатать любую напорную течь. Но лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, верно? Иногда мы демонстрируем заказчику вот такой процесс:
Активная течь в подвале останавливается мгновенно и прекращается поступление воды в долгосрочной перспективе. Но такое наводнение в подвале наблюдалось, конечно, не повсеместно. В основном, гидроизоляция подвала изнутри – это хорошо поставленная в нашей компании рутина. Разметка отверстий, инъектирование бетона, гидроизоляция швов, гидроизоляция шпилек, обмазочная гидроизоляция стен.
Гидроизоляция подвалов многоэтажного дома завершена. Что ещё хотелось бы упомянуть. У заказчика были сомнения в качестве гидроизоляционных работ в рамках выполнения инъектирования бетона, так как в подвале было достаточно долго сыро, на полу скапливались лужи. Заказчик предполагал, что это некачественно выполненные работы по гидроизоляции и даже пытался всё это сушить тепловыми пушками и газовыми горелками. Ни к чему хорошему подобная экстренная просушка не приводит. Гидроизоляционный материал «в нормальных условиях» - как это пишет производитель гидроизоляционных материалов – может сохнуть до 28 дней. Условия в глухом подземелье, со слабой естественной вентиляцией отличаются от «нормальных» и небольшие лужи на полу, около швов, в углах и под лестницами могут образовываться 2-3 месяца. Тут важно наблюдать контраст. Когда мы впервые побывали в этом подвале, вода доходила до колена и нам приходилось выкачивать её помпами. При этом грунтовка продолжала прибывать. После проведения наших работ – чуть больше месяца, в разных точках подвала появлялась небольшая сырость, маленькие лужицы. В таком случае мы очень надеемся всегда на трезвый подход заказчика, понимающего насколько важно гидроизоляционным материалам, которыми выполнялось инъектирование бетона, гидроизоляция швов, обмазочная гидроизоляция стен, самостоятельно высохнуть, полимеризоваться. Сушить влажные после гидроизоляции стены не нужно.
